3.333 eura za kvadrat stana u Zadru u sprnju!
Analiza cijena stanova koji su se tijekom srpnja prodavali na oglasniku Crozilla.com pokazuje različite trendove u cijenama nekretnina po gradovima diljem Hrvatske.
Ovisno o gradu, raspon prosječnih srpanjskih cijena stanova kreće se između 1350 eura i gotovo 5.000 eura po kvadratu.
Gradovi na jadranskoj obali ističu se visokim cijenama, osobito luksuzne destinacije poput Opatije, a prosječna oglašavana cijena kvadrata koja prelazi 4.000 eura u srpnju je zabilježena u nekoliko gradova na moru.
Luksuzne nekretnine i visoke cijene na Jadranu
Kada pogledamo jadransku obalu, vidimo da su cijene, očekivano, daleko više nego u unutrašnjosti. Najviše srpanjske cijene na oglasniku Crozilla.com bilježi Opatija u kojoj se prosječna vrijednost kvadratnog metra približava iznosu od čak 5.000 eura.
Opatija je poznata po ponudi luksuznih nekretnina, poput velikih vila uz obalu ili prekrasnih, otmjenih stanova s pogledom na more.
„Opatija se standardno nalazi na vrhu liste najskupljih gradova po pitanju cijena stanova. Osim atraktivnog položaja na obali, visoke cijene duguje i zahvaljujući svom statusu luksuzne turističke destinacije koja privlači imućne kupce.“ – rekao je Mladen Matijević.
Rijeka i Pula bilježe cijene od 2.575 eura i 2.725 eura po kvadratu s rastom od 1,3 posto i 1,1 posto. Opatija, Rovinj i Umag, poznata turistička odredišta, bilježe cijene od 4.923 eura, 4.154 eura, i 4.257 eura po kvadratu. Nešto jeftiniji od njih je Poreč s cijenom kvadratnog metra od 3.569 eura.
Na srednjem dijelu Jadrana, Zadar bilježi prosječnu cijenu od 3.333 eura po kvadratu s rastom od 1,6 posto, dok je Šibenik na nešto nižih 3.015 eura po kvadratu s rastom od 0,4 posto.
Utjecaj turističke sezone
Stvaranje realnih očekivanja, odnosno kreiranje realnih traženih cijena, kod prodavatelja može rezultirati uspješnijim i bržim transakcijama.
"Ovakve cijene, zapravo predstavljaju želje i očekivanja prodavatelja. Ipak, praksa pokazuje kako prilikom realizacije prodaje, odnosno pregovora između kupca i prodavatelja, obično dolazi do njihove korekcije.“ – rekao je Mladen Matijević, te dodao: „Nije neobično da dolaskom turističke sezone i većeg broja stranaca, među kojima se nalazi i određeni dio kupaca nekretnina, prodavatelji zbog eventualne mogućnosti veće zarade, podignu tražene cijene. No uvijek valja imati da umu da što je cijena realnije postavljena, to će razlika između tražene i realizirane cijene na koncu biti manja.“ (Crozilla)
